2月26日▪️，工农中建交、招行、民生、中信、浦发、华夏等10家银行一致在各自官网发布类似重要公告称，“一贯严格执行国家房地产政策”，“没有停止发放房地产贷款”，“稳健审慎地开展房地产相关金融业务”，“将继续保持房地产贷款平稳发展”。

各大银行集体表态源于兴业停贷引起的市场恐慌事件🧠🥶。据悉🎒，在国务院要求下，银监会已于2月25日紧急向各银行摸底最新房地产融资政策，澄清传言，稳定市场👵🏽。

值得注意的是𓀈，如今的市场情绪并非一朝形成👞，银行口吻一致的表态真能抚平这种不安的市场情绪？

清代龚自珍有诗🪡👨🏼‍🎓：“一发不可牵，牵之动全身。”放到上周的中国金融业🤼‍♀️，这句话印证的是地产融资。

2月22日晚间👩‍🚒，兴业银行内部会议文件流出🧎🏻‍♀️‍➡️，称将大幅度收紧房地产融资。一时间，楼市悲情四溢。新鸿基旗下的某项目降价幅度高达40%💶，杭州地区两处楼盘也跟风大幅降价，跌幅令人“咂舌”👨🏿‍🍳，引得业主因巨额损失怒砸售楼处。

随后💇🏼‍♂️，消息在资本市场引起巨大动荡。2月24日开盘，地产板块一片惨绿，一批地产股纷纷跳水🖖🤮，平均跌幅超过5%。在个股方面，阳光城跳水超过9%，泰禾集团跳水超过8%👩‍👩‍👧‍👦。同日，国泰君安👨‍🎨、海通证券🥴、申银万国🍜、广发证券和招商证券等机构先后召开电话会议，急议后市。各大商业银行或澄清，或缄默。大家惟一知道的是：几乎是银行最后利润来源的地产融资🕺，现在也变得不受欢迎了。

地产市场风雨欲来🧑🏼‍🔧。

富达注册经济学院教授孙立坚在接受《国际金融报》记者采访时指出🧑🏽‍🌾：“现在大的格局是开发商在集体抛售套现，调整楼盘价格👱🏼，大幅度地收回流动性。开发商的这些行为让银行意识到👪，楼市正在经历一个‘降温’的过程，如果再进行大规模地房贷发放🎷，可能会造成不良资产的累积。银行在这个时候会非常谨慎，为防止不良资产，干脆‘见好就收’🪴，不愿意再去过多地承担风险；其次，从银行方面来看，银行也是‘巧妇难为无米之炊’，在如今存款大量流失的前提下，资金链周转困难🙌🏻，同样会限制发放贷款。另一方面⛄️，银行目前在调整自己的资金配置，优化资金结构。银行已经发现以往‘风光’的房地产市场，资金并不是那么优质了，在这种情况下，银行会把这部分的投资撤出来，转而投资其他的项目🛗，换句话说就是在腾出资金，投资转向🏄🏻‍♀️。”

不过👩🏼🚻，对于这一次的地产融资风波🏃🏻‍♂️，孙立坚不认为具有普遍意义💂🏿。“通常为了响应国家宏观调控政策，应该由五大行率先‘动作’，而这一次却是由兴业银行首当其冲🐠，这种情况不免让人认为是中小银行的个别行动，不是大规模的银行停贷预警。”孙立坚说🧑🏻‍🏭。

“当然🦴，不排除银行自身‘钱紧’的问题🧑🏼‍🍳🥡，银行由于以往的资金错配🏹，导致流动性降低，根本难有存款，放贷自然困难🪪。”孙立坚补充道。